1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
94.6万円/㎡
前年比-0.7%
新宿区
94.2万円/㎡
前年比+5.4%
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パレドール新宿
東京都新宿区新宿一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩5分
1982年築 / 11階建 / 20戸 / SRC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
2,943万円
99.4万円/㎡
1,811
2,566
3,321
4,075
AI査定結果
推定相場価格
2,943万円
99.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,566万円〜3,321万円
86.7万円/㎡〜112.2万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.39万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年5月30日
パレドール新宿
2,580万円（87.2万円/㎡）/ 6階 / 29.6㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は94.92万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 2,580万円 | 87.2万円 | 6階 | 29.6㎡ | 1R | 東 |
| 2026/05/05 | 6,480万円 | 106.0万円 | 11階 | 61.12㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2026/05/03 | 6,480万円 | 106.0万円 | 10階 | 61.12㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2026/04/15 | 3,080万円 | 104.1万円 | 6階 | 29.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/02/05 | 6,980万円 | 114.2万円 | 10階 | 61.12㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/11/28 | 7,480万円 | 122.4万円 | 10階 | 61.12㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/11/02 | 2,180万円 | 73.6万円 | 6階 | 29.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 2,380万円 | 71.0万円 | 3階 | 33.52㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/06/07 | 2,480万円 | 74.0万円 | 3階 | 33.52㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/05/26 | 5,499万円 | 90.0万円 | 10階 | 61.12㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/23 | 6,280万円 | 102.7万円 | 10階 | 61.12㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/14 | 6,380万円 | 104.4万円 | 10階 | 61.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/27 | 6,380万円 | 104.4万円 | 11階 | 61.12㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 1,680万円 | 50.1万円 | 3階 | 33.52㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/12/10 | 6,500万円 | 106.3万円 | 10階 | 61.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/25 | 6,980万円 | 114.2万円 | 10階 | 61.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/16 | 2,780万円 | 82.9万円 | 2階 | 33.52㎡ | 1DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は80.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | パレドール新宿 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 2,580万円 | 87.2万円 | 29.6㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 20戸 | SRC |
| 2024/03/26 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 1,980万円 | 66.6万円 | 29.75㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | - | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2026/03/02 | セントヒルズ落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅9分 | 3,280万円 | 97.6万円 | 33.6㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | - | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2026/05/22 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅9分 | 2,000万円 | 79.2万円 | 25.24㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | 北東 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2025/10/06 | 第1ノーブルマンション 新宿区上落合三丁目 | 落合駅4分 | 2,230万円 | 66.9万円 | 33.32㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/02 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 3,390万円 | 92.2万円 | 36.75㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2026/05/23 | 極光マンション 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 2,380万円 | 67.1万円 | 35.45㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2025/10/06 | ドリーム上落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 1,620万円 | 66.6万円 | 24.33㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2024/02/07 | グレイス東中野 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 2,880万円 | 82.8万円 | 34.8㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/04 | 毎日落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 2,180万円 | 70.8万円 | 30.78㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 11戸 | RC |
| 2024/11/05 | ビバひまわり東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 2,380万円 | 69.2万円 | 34.37㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 7戸 | RC |
| 2024/10/27 | VIVAひまわり東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 2,380万円 | 69.2万円 | 34.37㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 6戸 | RC |
| 2026/04/28 | 朝日プラザ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 2,800万円 | 99.6万円 | 28.1㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/11 | サンハイツ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 2,200万円 | 85.0万円 | 25.87㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2025/12/14 | 高田馬場ハイツ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,200万円 | 90.1万円 | 24.41㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2026/03/12 | ニューハイツ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 3,380万円 | 98.0万円 | 34.48㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1981年 | 24戸 | SRC |
| 2026/05/24 | ヴェラハイツ新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 3,399万円 | 101.9万円 | 33.34㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | - | 1977年 | 67戸 | SRC |
| 2024/08/01 | エスカイア高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,980万円 | 66.9万円 | 29.59㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1979年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.7%下落、新宿区では5.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.2万円）は新宿区の平均と比較して7.4%割安です。
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